Bij tekortkomingen van een huurder kan een verhuurder aan de rechter toestemming vragen om de huurwoning te mogen ontruimen. Dat u hierbij óndanks deze rechtmatige ontruiming tóch aansprakelijk kunt zijn richting de huurder, is nieuw. Hoe zit dat en waar moet u op letten?

Geen goede huurder: ontruimen
Huisuitzetting.
Ondanks de huurbescherming, kan een huurder uit zijn huis worden gezet als hij zich niet aan de afspraken houdt. De tekortkoming b...

13-03-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Niets is zo fijn als een goed functionerende werknemer die, nadat hij zelf ontslag heeft genomen om elders te gaan werken, terug wenst te keren. U weet immers wie u in huis haalt. Het kan echter voorkomen dat u hem een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd wilt aanbieden. Mogelijk wilt u zelfs opnieuw een proeftijd overeenkomen. Mag dit?

Tijdelijk contract
In beginsel mag de betreffende werknemer wel een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd aangeboden worden, maar (op grond van de zogenoemde Ragetlie-regel) deze overee...

02-03-2020 - mr. Sara Cox

Lees meer

Uw werknemer is arbeidsongeschikt. De bedrijfsarts heeft geadviseerd om een arbeidsdeskundige een onderzoek te laten verrichten. De werknemer weigert hieraan mee te werken. Welke loonmaatregel kunt u vervolgens opleggen? En waarom is het verschil tussen deze maatregelen van belang?

Loonsancties
De wet kent twee soorten loonmaatregelen, namelijk het stopzetten van het loon en het opschorten van het loon.

Loon stopzetten
Dit wordt ook wel het s...

27-01-2020 - mr. Sara Cox

Lees meer

Als verhuurder zit u natuurlijk niet te wachten op een huurder die overlast veroorzaakt, schade aanricht aan uw woning of hier zelfs een hennepkwekerij exploiteert. Een goede screening vooraf is dus van belang: bezint eer ge begint.

Een doos van Pandora
Problemen. Met het verhuren van woningen zijn in de huidige tijd mooie rendementen te realiseren. Maar het verhuren is niet zonder risico’s. Als verhuurder wi...

15-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Grootschalige verkopers van onroerend goed maken in de praktijk vaak gebruik van een projectnotaris: een vaste notaris die door de verkoper is aangewezen om alle eigendomsoverdrachten te begeleiden. Is dit in combinatie met een ‘kosten koper-verkoop’ – waarbij de koper de notaris betaalt – toegestaan?

Wie betaalt, bepaalt
Grootschalige verkoop. Indien u als makelaar optreedt voor bijvoorbeeld woningcorporaties of beleggers, geven zij bij het uitponden van woningen vaak de voork...

09-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer